För sista gången

Det verkar vara en trend och en följetong från Lokala Hyresgästföreningen att sprida information och "desinformation" i takt med att vi informerar boende nuförtiden.

Detta inlägg kommer därför bli en sista kommentar till det Skeppstablad som delades ut i helgen och eventuella framtida som lär komma.

Framöver har föreningen ingen som helst avsikt att vidare kommentera det som står i Skeppstabladen då de inte har visat sig innehålla någon som helst information av vikt, eller någon relevans eller saklighet. Tidigare har de kanske fyllt ett syfte då LHGF representanter ringt till Familjebostäder och frågat om ditt och datt och sedan sammanställt informationen i ett utskick, men nu verkar de inte ens vara kapabla att göra den biten korrekt längre.

Så, framöver rekommenderar vi alla som verkligen vill veta vad som är på gång att följa informationen från föreningen eller ta kontakt med styrelsen. Vi räknar visserligen med att LHGF kommer fortsätta sprida sin osmakliga och osakliga propaganda, men den kommer vi som sagt att ignorera framöver.

Det skall dock förtydligas för sakens skull att de respektive personer som ingår där och som kommer fortsätta bo här som hyresgäster naturligtvis kommer behandlas på samma sätt som alla andra, detta gäller alltså enbart LHGF i sin nuvarande konstellation.

Avslutningsvis några korta kommentarer.

- Riktad information. Ställer mig frågande till vad i det senaste Skeppstabladet som inte var relevant information för alla boende på Skeppstavägen utan bara för de som inte röstat ja? (Alla boende på nr 9-33 är för övrigt medlemmar i föreningen per automatik, ingen har i dagsläget valt att gå ur.) Föreningen går ut med all information till alla. Så är det med den saken.

- Visst, du behöver inte byta innan tillträdet, men gör du det har du ett mycket attraktivt bytesobjekt. Vill du bo kvar hos allmännyttan har du chansen som aldrig förr att få till ett bra byte! Rådet är således för din egen skull, vill inte LHGF att folk ska få byta till sig bättre hyresrätter heller?

- Underhåll och renoveringar kommer sätta igång så snart det är möjligt efter tillträdet. Dock så har ju hela ombildningsprocessen försenats ca 7 månader som de flesta känner till, så vi ligger lite efter det tänkta schemat..

- Föreningen kommer framöver förfoga över ett antal hyreslägenheter med tillhörande hyresgäster. Föreningen har inte som mål att göra sig av med hyresgäster på något vis, kalkylen i den ekonomiska planen räknar dock med att ett litet antal lägenheter (2-5 stycken på 10 år!) kommer att lämnas vakanta, något som normalt sett alltid sker i hyresfastigheter av olika skäl. Dessa kan då säljas. Om inga lägenheter säljs och de saknade pengarna måste lånas upp motsvarar det en kostnad per bostadsrätt i föreningen på ca 1 kr i månaden...

- Det har under veckan då hela styrelsen varit på semester kommit in betalning för rättegångskostnader. Fördelningen är enligt följande: 75% har betalats av motpartens försäkringsbolag. 25% har, vad det verkar, betalats av Hyresgästföreningen i Stockholm. Dessa 25% skall representera självrisken så vitt vi förstår. Betalningen har skett för sent och ingen ränta har betalats in. Föreningen väntar fortfarande på resterande pengar.

- Denna blogg uppmuntrar inte till anonyma inlägg. Det respekteras dock om man känner sig obekväm med att uttrycka sin åsikt då många har fått "påhälsning" och kritik för just sitt ställningstagande i frågan om ombildning. Det kanske finns fog för självrannsakan där? Däremot uppmuntrar vi till dialog och diskussion, och vi har högt i tak och förståelse för att alla inte formulerar sig på samma sätt. Dock tar vi bort kommentarer som anses "gå över gränsen" av oss då det är vi som är ansvariga för innehållet.

Avslutningsvis vill jag bara parafrasera vad som skrevs i Skeppstabladet. Denna blogg har inte anmälts, klandrats ELLER fällts för något som helst brott mot yttrandefriheten, eller för någon form av grovt påhopp. Det har heller aldrig påståtts att LHGF förtal och lögner ska ha prövats i tingsrätten. Dock så står det var och en fritt att läsa igenom de inlagor som den individ som stämde föreningen kom med i samband med sitt klander av köpestämman. Där påstods ett antal saker som senare togs tillbaka när vårt ombud svarade på dessa och krävde förklaringar till dessa påståenden. Att man gjort en brottsanmälan mot Bjurfors & Thörner som lämnats utan åtgärd då den var grundlös är också ett faktum, och det behöver inte prövas i domstol för att vara sant. LHGF har ju faktiskt berättat själva att de gjort detta och det som påståtts har inte visat sig vara sant. När man påstår att föreningen fuskat med röster och fullmakter och motbevisas i domstol och när man påstår att underskrifter är förfalskade som inte är det, så kommer man med lögner helt enkelt. Så var det alltså med den saken. Det är ju dock alltid värt att lägga på minnet vad vissa är beredda att göra "i enlighet med det demokratiska spelet" även om de inte är rätt ute.

Tack för ordet och på återseende i augusti!

(Och ta det lite lugnt med nivån på kommentarerna nu, så vi inte behöver slå på kommentarsgranskningen, tack! Inga okvädningsord och hänga ut enskilda personer t ex)

Definitivt klart!

Vill bara meddela att det nu är helt klart med ombildningen ur ett rättsligt perspektiv.

Sista datum för överklagande av domen var 14e juli och vi har nu stämt av med tingsrätten att inget överklagande har inkommit och domen har således vunnit laga kraft, vilket på ren svenska innebär att de sista tvivlen och osäkerheterna som kan ha funnits nu är undanröjda.

Som vi meddelade i ett tidigare utskick återstår nu en del formalia. Föreningen skall komma överens med Familjebostäder om ett datum för tillträde.

Tillträdesdatumet är det datum då vi ger pengarna till Familjebostäder och i gengäld officiellt tar över fastigheten, får alla nycklar och med allt vad det innebär av ansvar och rättigheter och skyldigheter. Detta datum är som sagt inte bestämt än då ansvarig person på Familjebostäder är på semester till den 9e augusti.

Efter tillträdet har skett och föreningen officiellt äger fastigheten har den rätt att utfärda köpebrev till sina medlemmar. Detta kommer vi informera om när det är dags och alla som köpt sina lägenheter kommer då kallas för att komma och skriva på papper och därigenom bli ägare av sin bostadsrätt. Vi tänkte även i samband med detta ordna med utbetalningen av den renoveringsfond som utgår till alla som är med på köpet dag 1. Återigen, mer detaljer kommer att komma!

För er som inte tänker köpa behöver ni inte göra något. I samband med överlåtelsen tar föreningen över era hyreskontrakt som ni idag har med Familjebostäder. Information om service, nya konton för betalning av hyra m.m. kommer också att komma från vår förvaltare (Nytorget) när det börjar närma sig.

Har ni inte anmält intresse för att köpa tidigare men vill göra det nu är det inte försent. Hör av er till Bjurfors&Thörner eller prata direkt med Handelsbanken i Högdalen så kan de hjälpa er.

Tänker ni byta eran lägenhet har ni som sagt ett gyllene läge just nu, den ni byter med har samma mójlighet att köpa till ombildningspris som alla andra om de står på kontraktet innan tillträdesdagen. Det är dock möjligt för nya hyresgäster att köpa lägenheten till ombildningspris upp till 6 månader efter tillträdesdatum mot en mindre kostnad (ett räntetillägg), föreningen kommer att vara frikostig med detta erbjudande för att ge så många boende som möjligt att få göra det val de känner sig mest betjänta av, vare sig det är att köpa, byta eller fortsätta hyra.

Mycket som ska ske, så se fram emot en intensiv höst, och passa pä att vila upp er nu under sommaren!

Grattis Ånghästen!

Vill lite kort passa på att gratulera BRF Ånghästen som igår fick besked om att de som klandrat deras köpstämma har begärt att klandertalan skall återkallas.

Ett naturligt besked då deras klandertalan baserades på frågan om folkbokföring, något som sedan vår egen dom föll konstaterats inte vara en grund för klander.

De har gått igenom en oviss tid sen vår dom föll och HGF Stockholm via Terje kommunicerat att de nu skulle återkalla liknande processer, som t ex Ånghästens, men av okänd anledning har det alltså tagit viss tid att återkalla stämningen. Nu ska så ha skett och det är alltså fritt fram för Ånghästen att genomföra sin ombildning.

Vi i Lådkameran skickar våra gratulationer och lyckönskningar!

Föreningen informerar

I dagarna har ett nytt "Skeppstablad" delats ut.

Dock av någon oförklarlig anledning så delas dessa inte längre ut till alla hyresgäster som är brukligt. Från föreningens sida ställer vi oss frågande till detta agerande från Lokala Hyresgästföreningen. (Värt att notera är att det gör även Terje Gunnarsson, förtroendevald ordförande för HGF Stockholm. På en fråga om det agerandet svarade han:

"Självklart bör man dela ut information till alla boende såvida inte informationen riktar sif till en speciell grupp. I ert fall är det min uppfattning att fram tills fastigheten är ombildad är ni alla hyresgäster och skall alla ha samma rätt till information."

Varför LHGF struntar i detta och ignorerar en stor andel medlemmar i hyresgästföreningen och en överväldigande majoritet av de boende på nummer 9-33 kan vi i dagsläget inte svara på. Det står dock naturligtvis den som undrar fritt att kontakta dem själva och fråga. Deras telefonnummer står i Skeppstabladet.

Eftersom LHGF inte verkar dela uppfattningen hos Terje och HGF Stockholm hjälper föreningen till istället, och passar samtidigt på att klargöra vissa saker i det nyligen utdelade bladet.



Föreningen vet inte riktigt vilka "förhandlingar" som LHGF syftar på. Men några förhandlingar med Familjebostäder och någon "juridiskt ansvarig" är inte aktuella. Det vi väntar på är att handläggaren på Familjebostäder som är ansvarig för överlämnandet av fastigheten från Familjebostäder till BRF Lådkameran skall återkomma från sin semester så att vi gemensamt skall kunna bestämma en tidpunkt för övertagandet. Vårt mål är naturligtvis att få till detta så snart som möjligt (vi har fått vänta länge nog redan!), och vi siktar på ett tillträde runt månadsskiftet augusti/september. Datum kan dock inte bestämmas förrän handläggaren är tillbaka från sin semester och det blir andra veckan i augusti. Vi återkommer med närmare besked om detta.

Vi konstaterar sedan att LHGF av någon anledning gör en poäng av det faktum att vi sagt att alla grannar kommer bemötas med respekt och att man "även i framtiden kommer kunna erhålla service" och ställer oss lite frågande till syftet med att ta upp det. För föreningen är det av yttersta vikt och största prioritet att alla boende ska trivas och ha det bra. Att bemöta sina grannar med respekt är en grundförutsättning för det. Något som vi önskar att även LHGF själva kunde försöka leva upp till. Självklart kommer alla grannar bemötas med respekt framöver, något annat vore helt främmande för vilken seriös hyresvärd som helst. LHGF skall däremot inte förvänta sig att de kommer kunna åtnjuta någon större respekt så länge de fortsätter att motarbeta en klar majoritets uttryckliga önskan, sprida lögner och förtal omkring sig och inte vara förmögna att be om ursäkt eller ta tillbaka påhopp, övertramp och andra grova anklagelser som nu även bemötts i domstol och där föreningen fått rätt på alla punkter. Det är bara att konstatera att respekt är något man förtjänar och där har LHGF i vårt tycke ett stort arbete att göra.

Vad det gäller service framöver, så kommer BRF Lådkameran 3 att anlita Nytorget Fastighetsservice för att ta hand om fastigheterna efter att vi tagit över. Ni kan läsa mer om företaget på deras egen hemsida. Detaljer kring kontaknummer för felanmälan m.m. återkommer vi med när övertagandet närmar sig.

Vad det gäller grovsoprummet utanför Skeppstavägen 17 så kan vi upplysa om hur det faktiskt ligger till.

Familjebostäder kommer att behålla grovsoprummet för sina kvarvarande hyresgäster på jämna nummer. I köpeavtalet (som redan är undertecknat) är detta reglerat. Föreningen har möjlighet att om man så önskar "hyra in sig" på grovsoprummet framöver till en kostnad. Vi kommer att utvärdera olika alternativ och titta på för och nackdelar med dessa och sen fatta ett beslut kring hur vi från föreningens sida kommer att hantera grovsopor. Vi har kunskap inom föreningen från boende som är aktiva inom renhållning och återvinningsbranschen som vi kommer att nyttja innan vi tar ett beslut på den punkten. Alternativet med utställd container i samband med vår och höst-städning är ett exempel på hur man kan lösa grovsoprums-frågan till en billig penning. Vi ber om att få återkomma i frågan.

Vi kan även konstatera att motparten som låg bakom stämningen av köpstämman i tingsrätten trots föreläggande om att betala rättegångskostnader senast den 8 juli inte har gjort detta. Föreningen kommer nu eventuellt tvingas ta vidare åtgärder för att kräva in pengarna. En stilla undran går också till HGF Stockholm med Terje i spetsen som ju verkar på det klara med att de ska täcka de kostnader som vår motpart inte kan täcka själv. Hur ställer de sig om vår motpart inte betalar (som nu skett)?

Fortsättning lär följa. Men tills vidare, fortsätt njut av sommaren och den otroliga värmen.

Vi vill även förvarna om att vi planerar att anordna fest på området mot slutet av sommaren, så att ni alla har något att se fram emot!