Tillträdesdatum bestämt!

NU är det äntligen klart!

Den 24:e september blir det ombildning.

Detaljer kring allt praktiskt kommer att komma ut i skriftlig version till alla, samt mer utförligt här på bloggen framöver.

Tillträdesdatum är ännu inte klart

Det börjar komma en hel del frågor inför det stundande tillträdet.

Det preliminära datum som nämndes tidigare är ännu ej klart. Det kan kanske verka rörigt att gå ut med det när det kan ändras, men vi föredrar att informera mer hellre än mindre, och hoppas ni förstår att saker och ting kan komma att ändras ibland.

En kort förklaring om vad som ska ske vid tillträdet är följande. Köpare och säljare möts för att överlämna det som hör till fastigheten, till exempel konkreta saker som nycklar. Föreningens bank(er) finns med antingen på plats eller via telefon, för att vid en bekräftelse föra över köpesumman och skicka en bekräftelse på detta. Föreningen kommer att representeras av några ur styrelsen samt några från Bjurfors & Thörner.

Föreningen får även ta över handlingar som fastighetsinformation, information om underhåll och liknande, "fastighetsdata" helt enkelt.

Föreningen har, som tidigare nämnts, tecknat avtal med Nytorget om fastighetsförvaltning, vilket betyder att de kommer sköta underhåll, reparationer, fakturering och liknande framöver. De håller som bäst på att bekanta sig med fastigheten för att vara så beredda som möjligt när det är dags för tillträde.

I samband med tillträdet kommer dels SBAB vara inblandade då de lånar föreningen pengar, de pengar som föreningen inte redan fått in för lägenheterna från de som köper. Dessa pengar får föreningen från Handelsbanken, där föreningen har sitt konto. Det betyder att på tillträdesdagen kommer dels SBAB föra över den summan man lånar föreningen, och Handelsbanken den summan som föreningen har från de som köper sina bostadsrätter. Detta tillsammans utgör köpesumman.

För de som lånar pengar till sitt köp själva via Handelsbanken behöver man inte fundera på detta, då Handelsbanken själva ser till att dessa pengar betalas in på föreningens konto i tid. Lånar du hos någon annan behöver du alltså se till att den banken betalar in köpesumman för din lägenhet till föreningens konto i tid innan tillträdet.

Om tillträdet inte sker exakt i ett månadsskifte kommer man ha betalat in hyra för åtminstone del av månaden. Denna summa kommer räknas av från framtida avgifter till föreningen, du kommer alltså inte betala mindre hyra någon månad, eller få tillbaka. Istället kommer eventuellt överskott att behållas och användas till framtida månadsavgifter, vilket beroende på när i månaden tillträdet blir av, kan innebära att du inte behöver betala något alls på en månad eller två. Betalar du hyra kommer detta inte spela någon roll, du kommer bara få nya avier framöver.

När väl tillträdet är genomfört kommer alla som köpt sin bostadsrätt kallas till att komma och skriva upplåtelseavtal, det är för att man ska stå juridiskt som ägare av sin bostadsrätt.

Mer exakt information om dessa detaljer och andra kommer att komma så snart ett exakt datum kunnat spikas. Just nu jobbar vi för fullt med att få till ett datum när alla banker, FB och vi själva kan mötas, och där alla handlingar har hunnit ställas i ordning. Det lutar åt att vi får skjuta på datumet 9/9 lite ytterligare, så senare i september någon gång.

Den som väntar på något gott..

Ett avslutande ord innan vi lägger den här diskussionen bakom oss...

Jag lämnade en kommentar hos Terje häromdagen, där jag undrade vad han och HGF ansåg om alla de flygblad från Lokala Hyresgästföreningen här på Skeppsta som delades ut inför, i samband med och efter första köpstämman.

Den kommentaren löd som följer:

**********************************

Hej Terje.

Jag efterlyser fortfarande ett besked om huruvida det vi diskuterade med dig uppe på kontoret i Globen i våras har slussats vidare till Etik&Moral-gruppen, och när vi kan vänta oss ett besked om vad man kommit fram till.

Du svarade i våras att jag skulle få svar, men nämnde inget om tidsaspekt, och sen har jag både mailat dig och lämnat en ny kommentar innan sommaren som jag inte fått svar på.

Det vore trevligt att få veta vad som gjorts med ärendet, vem som kommer att svara oss och när vi kan vänta oss det svaret.

Hoppas det är konkret nog?

Jag fick ett svar:
Hej Andreas.

Vi har granskat de handlingar som ni lämnade över till oss vid mötet i globen. Dessa har inte föranlett någon direkt åtgärd. Samtidigt är vi väl medvetna om hur "spännt" lägetär i kvarteret.

Dessutom har vi precis som alla andra möjlighet att läsa alla kommentarer på er blogg som rör den förtroendevalde ni nämnde vid vårt samtal.

Ett möte med de förtroendevalda det vill säga styrelsen i Lokala Hyresgästföreningen kommer att äga rum.

Terje

Jag kände följdaktligen att jag ville svara tillbaka på detta, så jag lämnade en ny kommentar, jag är osäker på om Terje väljer att publicera den då den kanske är för detaljerad kring en sakfråga för hans blogg, så jag lägger även in den här:

Det var ju också ett svar. Tråkigt att behöva "tjata" så länge för att få ett besked.

Som jag påpekat för dig tidigare, så anser vi från föreningens sida att vi i huvudsak gått i svaromål på de anklagelser som riktats mot oss. Att sedan Lokala Hyresgästföreningen går ut med direkt felaktiga och även osakliga uppgifter riktat till ett begränsat antal boende har vi också haft synpunkter på.

Vad det gäller enskilda boendes åsikt om den förtroendevalda och kommentarer på bloggen om densamme så har vi från föreningens sida absolut inte uppmuntrat till detta, men vi känner inte heller att vi kan ta fullt ansvar för att tala om för folk vad de ska tycka och känna, däremot har vi varit tydliga med vilka riktlinjer som bör gälla vid kommenterande, något jag förutsätter att du också noterat om du följt bloggen och dess kommentarer som du vill påskina?

Vi har även informerat vidare om att det framöver inte kommer läggas någon vikt vid utskick från Lokala HGF om dess "information" eller påståenden om föreningen, utan sådana diskussioner får i sådant fall föras på föreningens möten, där alla medlemmar i vanlig ordning kommer vara välkomna.

Personligen anser jag att personen själv i fråga har en stor skuld i vad han har bidragit med i form av "spänningar" i området med tanke på hans egna agerande gentemot sina grannar och sina uttalanden och sitt bemötande av av folk på gården, och jag hoppas verkligen att din kommentar inte är någon antydan om att han skulle vara ett "offer" i detta på något vis.

Jag är övertygad om att han visste precis vad han gav sig in på från första början.

********************************

Med detta sagt, så hoppas jag nu att vi kan lägga den här diskussionen bakom oss, och att Lokala HGF framöver kommer att (på HGF Stockholms inrådan kanske?) uppträda aningens mer nyanserat och professionellt och med någon ambition om att samarbeta med sin nya hyresvärd kring frågor som rör området. Den som lever får se helt enkelt. Men vi konstaterar att det är tämligen riskfritt att via ett officiellt organ under HGF's flagg påstå och anklaga människor, föreningar, företag och andra för riktigt grova saker utan grund (Urkundsförfalskning, verkligen!?) och på sin höjd få ett litet "ajja-bajja" för snedsteget. Vad det säger om Hyresgästföreningen som organisation låter jag var och en bedöma själv, men jag har onekligen min uppfattning klar för mig efter detta.

Preliminärt tillträdesdatum

Nu har vi fått ett förslag på datum från Familjebostäder.

Datumet är den 9:e september.

Vi jobbar nu för fullt med att ordna allt administrativt inför detta, som att stämma av med föreningens och medlemmarnas banker att de har allt klart för att kunna vara med och genomföra tillträdet detta datum.

Slutlig bekräftelse på att det är detta datum som gäller, samt information om vad som gäller för dig som enskild i och med detta kommer att skickas ut till alla under nästa vecka.

Gårdsfest!

Ni har säkert sett anslagen i alla portar vid det här laget, men passar på att påminna om det även här.

Kommande fredag, den trettonde (nej, vi är inte vidskepliga!) så tänkte vi ha en fest på gården för alla som vill. Vi samlas på övre gården från klockan 19, och ordnar med grillmöjligheter. Alla som vill komma tar med sig något att äta och något att dricka, och så hoppas vi på riktigt fint väder. (Eller åtminstone grillningsbart...)

Vi hoppas även att vi tills dess ska ha hunnit få besked om när tillträdet blir av, eftersom den handläggare på Familjebostäder som vi ska ha kontakt med är tillbaka från semester måndagen den 9:e. Vi lär väl inte vara ensamna om att vilja få ett snabbt besked efter sommaren men ska tillsammans med Bjurfors & Thörner göra allt vi kan för att hänga på låset och dels få till ett datum så snart som möjligt, dels informera alla boende om det så snabbt vi bara kan via bloggen, utskick m.m.