Nyckelbyten och portkoder

Upphandlingen av låsfirma som skall överse nyckelbyten för föreningen är nu klar.

Det kommer att bytas lås i alla portar och övriga entréer som källare, cykelförråd, tvättstugor, grovsoprum m.m.

Alla hushåll kommer efter det få ut två stycken nya nycklar som kommer att gälla till källare, grovsoprum, tvättstuga m.m. Skulle man i framtiden av någon anledning vilja byta lås på sin egen dörr går det att ordna så att ens lägenhetsnyckel då får samma access så att den går till "allt".

Detta görs då föreningen måste byta lås överallt enligt avtalet med Familjebostäder då dessa utrymmen är gemensamma med Skeppstavägen 6-20 för t ex fastighetsservice m.m.

I samband med att detta genomförs kommer även portkoder att installeras. Det kommer bli portkod till varje port, samt till grovsoprummet.

I detta dokument finns lite information om portkodssystemet som kommer att installeras.

Ritningar på husen

Det har varit några som har undrat om ritningar på husen.

Klicka på denna länk för en zip-fil om ca 63MB som kan laddas ner.

Den består av innehållet på den cd-skiva med alla ritningar vi fått. När filen packats upp finns det två mappar. Den ena är installation av en programvara som behövs för att kunna öppna ritningarna som finns i den andra mappen.

Vi har ingen möjlighet att hjälpa till med användandet av filerna och programmet då vi inte har någon egen kunskap eller erfarenhet av det.

Utbetalning inre fond

Det är en hel del som undrat när den inre fond som utlovats till alla som köpte dag 1 utbetalas.

Som vi meddelat tidigare så har vi begärt in betalningsunderlag i samband med påskriften av upplåtelseavtalet. Avsikten har varit att samla in så många som möjligt för att kunna överlämna en samlad bunt till vår förvaltare för utbetalning för att underlätta administrationen.

Då vi fått in merparten av underlåtelseavtalen nu, så har vi lämnat över den första bunten, och utbetalningar kommer nu börja ske under slutet av denna vecka. Om ni INTE fått pengar utbetalda till erat anmälda konto senast onsdag nästa vecka, kontakta Nytorget så får vi kontrollera det hela.

Ni som ännu inte skrivit under erat upplåtelseavtal, kontakta någon i styrelsen snarast!

Första lägenheten i föreningen såld

Lägenheten på Skeppstavägen 15 som annonserats ut är nu såld, priset hamnade tillslut på 1 620 000 kronor, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på ca 21 000 kr/kvm. Detta för en gammal 2+1:a med två ingångar, plastmattor, vitmålade väggar och gammalt ursprungskök.

Kan ju vara intressant som en fingervisning, och för att kunna göra en bedömning om huruvida ni gjort en bra affär eller inte. Eller när det gäller att diskutera låneutrymme med banken framöver. Eller bara för att man är nyfiken i största allmänhet!

På gång!

Hej alla boende. Det är mycket på gång!

Jag drar lite snabbt några samlade punkter för att försöka ge lite status till er som undrar:

• Byten av lås i allmäna utrymmen. I köpeavtalet med Familjebostäder finns det ett krav på att föreningen skall byta lås på alla allmäna utrymmen som tidigare varit delade med Skeppstvägen 6-20. (Källare, tvättstuga, grovsoprum, undercentraler i källare m.m.) Vi har haft ett antal firmor ute och tittat som håller på att räkna på offerter om låsbyten, som beroende på kostnad även kan innefatta införande av portkoder. Vi vill få till låsbyten så snart som möjligt så detta är ett prioriterat arbete.
• Grovsoprummet. Vi har fått in offerter och skall ta ett beslut om intervall och tömning av det. Hänger dock ihop med byten av lås, grovsoprummet kommer antagligen vara stängt någon eller några veckor till. Finns ett akut behov av att lämna grovsopor och ni inte har möjlighet att ta det till t ex Högdalens ÅVC själva, kontakta någon i styrelsen. Om ni ser någon lämna skräp utanför, vänligen påtala då att det inte är tillåtet, det lämnas hushållsopor utanför grovsoprummet!? Det känns verkligen jättetråkigt att boende i området inte bryr sig om att det ser ut som en sopstation på gården, hoppas alla kan hjälpa till att styra upp detta!
• P-platser. Föreningen äger numer de p-platser som man tidigare kunde hyra av Familjebostäder på gårdarna. Alla avtal gäller precis som tidigare. Familjebostäder hade i sin tur ett avtal med Q-Park om bevakning av platserna och gårdarna. Detta avtal har Familjebostäder av förklarliga skäl sagt upp, därför har Q-Park tagit ner sina skyltar. Vi håller på att ordna egna skyltar som kommer upp inom kort, och tills vidare så gäller alla hyresavtal precis som vanligt. Vi har förstått att det finns många synpunkter och tankar och önskemål om p-platser och undersöker vilka möjligheter som finns. Har man ett eget förslag om vad som skulle kunna göras är styrelsen mycket tacksam för dessa! :)
• Balkonger. Renovering av balkongerna är ett prioriterat arbete och vi håller på att ta in offerter på arbetet. Vi tittar även på kostnader/möjligheter för att om möjligt förstora balkongerna lite.
• Extrastämma. Föreningen har normalt sett årsmöte på våren. I samband med ombildningen kommer det kallas till extra årsmöte under hösten. Några nyckelpunkter där blir medlemsskap i föreningen, stadgar, val av styrelse m.m. Kallelse kommer att komma i portar och brevlåda. Är du intresserad av att vara med i styrelsen? Kontaka oss!
• Utbetalning av inre fond i samband med köp. Många frågar när pengarna kommer. För att förenkla adminstrationen av utbetalningen har vi försökt samla ihop så många blanketter som möjligt innan vi lämnar dom till utbetalning. De flesta har nu varit hos någon i styrelsen och skrivit på sitt överlåtelseavtal, och vi försöker samla in de sista var och en för sig, så utbetalningen är på gång. Jag ska se om jag kan få ett besked av Nytorget att publicera här för er som undrar.
• Hemsida för föreningen. Är under produktion. Domän är registrerad och skall fyllas med lite innehåll för att kunna publiceras.
• Förvaltaren. Nytorget tar numer hand om felanmälningar. Telefonnummer står i porten. Ni kontaktar dom om det ni tidigare ringde Familjebostäder om, är ni hyresgäster och har ett fel, bara att ringa. Är det lampor som inte lyser i trappen eller på gården, hjälp oss kontakta dom så att det byts. Ring dom hellre en gång för ofta än för lite :)

Frågor om något annat? Tveka inte att höra av er!