Tillträdesdatum är ännu inte klart

Det börjar komma en hel del frågor inför det stundande tillträdet.

Det preliminära datum som nämndes tidigare är ännu ej klart. Det kan kanske verka rörigt att gå ut med det när det kan ändras, men vi föredrar att informera mer hellre än mindre, och hoppas ni förstår att saker och ting kan komma att ändras ibland.

En kort förklaring om vad som ska ske vid tillträdet är följande. Köpare och säljare möts för att överlämna det som hör till fastigheten, till exempel konkreta saker som nycklar. Föreningens bank(er) finns med antingen på plats eller via telefon, för att vid en bekräftelse föra över köpesumman och skicka en bekräftelse på detta. Föreningen kommer att representeras av några ur styrelsen samt några från Bjurfors & Thörner.

Föreningen får även ta över handlingar som fastighetsinformation, information om underhåll och liknande, "fastighetsdata" helt enkelt.

Föreningen har, som tidigare nämnts, tecknat avtal med Nytorget om fastighetsförvaltning, vilket betyder att de kommer sköta underhåll, reparationer, fakturering och liknande framöver. De håller som bäst på att bekanta sig med fastigheten för att vara så beredda som möjligt när det är dags för tillträde.

I samband med tillträdet kommer dels SBAB vara inblandade då de lånar föreningen pengar, de pengar som föreningen inte redan fått in för lägenheterna från de som köper. Dessa pengar får föreningen från Handelsbanken, där föreningen har sitt konto. Det betyder att på tillträdesdagen kommer dels SBAB föra över den summan man lånar föreningen, och Handelsbanken den summan som föreningen har från de som köper sina bostadsrätter. Detta tillsammans utgör köpesumman.

För de som lånar pengar till sitt köp själva via Handelsbanken behöver man inte fundera på detta, då Handelsbanken själva ser till att dessa pengar betalas in på föreningens konto i tid. Lånar du hos någon annan behöver du alltså se till att den banken betalar in köpesumman för din lägenhet till föreningens konto i tid innan tillträdet.

Om tillträdet inte sker exakt i ett månadsskifte kommer man ha betalat in hyra för åtminstone del av månaden. Denna summa kommer räknas av från framtida avgifter till föreningen, du kommer alltså inte betala mindre hyra någon månad, eller få tillbaka. Istället kommer eventuellt överskott att behållas och användas till framtida månadsavgifter, vilket beroende på när i månaden tillträdet blir av, kan innebära att du inte behöver betala något alls på en månad eller två. Betalar du hyra kommer detta inte spela någon roll, du kommer bara få nya avier framöver.

När väl tillträdet är genomfört kommer alla som köpt sin bostadsrätt kallas till att komma och skriva upplåtelseavtal, det är för att man ska stå juridiskt som ägare av sin bostadsrätt.

Mer exakt information om dessa detaljer och andra kommer att komma så snart ett exakt datum kunnat spikas. Just nu jobbar vi för fullt med att få till ett datum när alla banker, FB och vi själva kan mötas, och där alla handlingar har hunnit ställas i ordning. Det lutar åt att vi får skjuta på datumet 9/9 lite ytterligare, så senare i september någon gång.

Den som väntar på något gott..