Angående Lokala hyresgästföreningens påståenden

Det har väl knappast gått någon förbi att lokala hyresgästföreningen har trappat upp sin motkampanj såhär mot sluttampen i sina desperata försök att sätta käppar i hjulet mot ombildningen.

Det har varit ett antal turer fram och tillbaka, och vi ska nu försöka redogöra för vad som skett.

Lokala hyresgästföreningen gick inledningsvis ut tufft och kom med ett antal grova anklagelser mot ja, egentligen allt och alla. Familjebostäder, Bjurfors, styrelsen och alla boende som är för ombildningen.

Man påstod att det fanns ogiltiga röster på köpstämman. Man påstod att den ekonomiska planen inte var ordentlig och hade täckning för förvaltning och för säkerhets skull så påstod man även att den ekonomiska planen var förfalskad. Man påstod att erbjudandet om frysta hyror till alla framtida hyresgäster i tre år var en muta, att boende flyttat och att deras röster inte borde räknas och man avslutade med att påstå att alla inblandade var fifflare i största allmänhet. (Ungefär.)

Inledningsvis visste ingen av oss egentligen alls vad vi skulle tro, inget av detta hade ju någon grund. Så följdaktligen försökte vi få kontakt med individerna i lokala hyresgästföreningen, men de ville som sagt inte öppna när vi ringde på hemma hos dom. Så vi skrev ihop den dementi som sedermera delades ut till alla boende.

Efter helgen fick vi sedan möjlighet att närmare undersöka det som lokala hyresgästföreningen påstått och skickat in till Familjebostäder.

Angående rösterna så påstod man att i tre fall där två personer stått på hyreskontraktet att inte båda stod bakom sin ja-röst. Detta kunde vi med lätthet motbevisa och Familjebostäder har även kunnat verifiera det.

Att den ekonomiska planen är okej behövs ju inte ens motbevisas då den granskats av Boverket och intygats.

Att den ekonomiska planens intyg skulle vara förfalskat var det påstående som var svårast att förstå. Det var ju det intyg som visades på stämman! Efter lite grävande och några turer med Familjebostäder så stod det klart att det hela rörde sig om ett missförstånd. Veckan innan köpstämman så ringde nämligen sekreteraren i lokala hyresgästföreningen, Erik Göthe, på hemma hos styrelsens ordförande Andreas vid 20-tiden på fredagkvällen. Han bad då om att få en kopia på den ekonomiska planen inför köpstämman. Det fanns ingen utskriven då så han ombads lämna sin mailadress för att få en mailad till sig istället. Han var då tydlig med att han förväntade sig att få den skickad samma kväll. Så han fick det. Tyvärr så begicks det då ett misstag och den versionen av den ekonomiska planen som skickades till Erik var en tidigare version och inte den aktuella.

I efterhand kan det då konstateras att man från lokala hyresgästföreningens sida försöker utnyttja det här misstaget och hävdar att det varit ett medvetet agerande för att "dölja" innehållet i det intyg som skrevs av Boverkets intygsgivare och som visades upp på stämman. Man har påstått till Familjebostäder att det intyg som visades upp på köpstämman inte var det intygsgivna, utan det tomma, blanka, som av misstag mailades till Erik innan stämman. Det intygsgivna skulle enbart ha lagts till handlingarna "efteråt" av Bjurfors för att på så sätt "dölja" intyget under köpstämman... Vad är det då Bjurfors ska ha velat dölja? Jo, att det i intyget från Boverket står att läsa en kommentar, nämligen att det noteras att hela renoveringsbehovet inte är täckt i den ekonomiska planen, utan att man räknar med att någon lägenhet skall bli ledig i föreningen i framtiden, som kan säljas och inbringa ytterligare pengar. Om så inte sker, måste dessa pengar lånas av föreningen och medför en extra kostnad.

Detta är alltså ett mycket vanligt sätt för föreningar att beräkna sina framtida intäkter, och med det stora antalet lägenheter i den blivande föreningen så är det i den ekonomiska planen mycket lågt räknat med hur många/få som ska bli lediga framöver.

Det fantastiska i hela den här historien, (som de som var på köpstämman säkert minns) är ju att samme Erik som påstår att intyget förfalskats - ifrågasatte intyget själv, i egen hög person, under köpstämman, när det visades för alla deltagare på overheaden. Så vem är det egentligen som ljuger, kör med falska påståenden och inte håller sig till sanningen här? För att motbevisa detta absurda påstående har vi samlat in intyg från de av er som närvarade på stämman som vi kunde få tag på strax innan jul, och skickat in dessa till Familjebostäder.

Vad det gäller påståendet om mutor till hyresgäster så har Familjebostäder inte haft några synpunkter på det. Det som lokala hyresgästföreningen kallar en muta var, och ÄR inget annat än ett erbjudande och en gest till de som vill bo kvar som hyresgäster. Som det stod i utskicket så är det helt enkelt så att föreningens ekonomi kommer att bli så stark att styrelsen tyckte att den goda ekonomin skulle få komma även hyresgäster till gagn. Erbjudandet har ALDRIG varit villkorat med att man skulle rösta på ett visst sätt för att få den frysta hyran, något som användes i en annan ombildning (som därmed stoppades). Det ironiska i sammanhanget är ju att detta är ett erbjudande till alla hyresgäster framöver, som inte på något vis är ett tvång. Alternativet vore ju såklart att föreningen framöver förhandlar om en hyreshöjning årligen som vanligt istället. Varför skulle lokala hyresgästföreningen vara emot det? Som jämförelse kommer Familjebostäder höja hyran med 2% nästa år. För en hyra på 6000:- per månad blir det en höjning med ca 1400:- nästa år...

Angående att det finns boende som röstat ja till ombildning och sen flyttat.. så för det första så är det helt okej enligt reglerna. Sen är det så att från tre lägenheter så har det flyttat ut folk. I alla dessa tre har de som flyttat in ställt sig positiva till ombildning och ansökt om lån för att köpa sin lägenhet. Så hur det kan vara ett argument mot ombildningen är svårt att förstå.

Beskedet från Familjebostäder idag är att de räknar med att processen skall kunna fortsätta som planerat, så tack för visat tålamod, hoppas julen har varit god och på återhörande så snart det finns något nytt att berätta!

Så snart nyåret är avklarat och detaljerna för övertagandet är definitivt spikade återkommer vi med detaljerad information om hur själva övertagandet kommer att gå till!